La pregunta, «¿Puedo cambiar las cerraduras de mi apartamento?» no tiene una respuesta clara y concisa debido a la variedad de leyes locales, leyes estatales y variaciones de arrendamiento. Sin embargo, existe una sabiduría más amplia que se puede utilizar para averiguar si puede cambiar las cerraduras de su apartamento. Juntos, repasaremos las verdades generales que prevalecen sobre el cambio de cerraduras en un apartamento.
El descargo de responsabilidad obvio es que nada de esto pretende ser un consejo legal. Este es un blog de cerrajería. Nuestra fortaleza está en hacer el cambio real de las cerraduras de los apartamentos, pero hacemos nuestra debida diligencia para brindarle la información que necesita en lo que respecta a temas relacionados con la seguridad. Solo tenga en cuenta que es posible que cualquier respuesta que le proporcionemos sobre si puede cambiar las cerraduras de su apartamento no se aplique a usted.
La respuesta a «¿Puedo cambiar las cerraduras de mi apartamento?» está determinada por:
preguntas frecuentes
¿El propietario tiene que cambiar las cerraduras de los apartamentos para un nuevo inquilino?
En la mayoría de los estados, cambiar o cambiar las llaves de las cerraduras no es un requisito legal cuando un inquilino se muda y se muda un nuevo inquilino. Sin embargo, incluso sin la responsabilidad legal que recae sobre el propietario, un contrato de arrendamiento o de inquilino aún puede estipular la responsabilidad de cambiar las cerraduras. Si no se establece tal estipulación en el contrato de arrendamiento, el arrendatario puede encontrar un proveedor de servicios y pagar de su bolsillo.
¿Puedo cambiar las cerraduras de mi apartamento si el propietario no lo hace?
Dependerá de por qué se rechace el servicio, pero en la mayoría de los casos, el inquilino podrá cambiar las cerraduras de su apartamento por su propia cuenta, siempre y cuando le proporcione al propietario la nueva llave. Si el administrador de la propiedad le prohíbe explícitamente cambiar las cerraduras de su apartamento usted mismo, consulte su contrato de arrendamiento y las leyes locales para conocer el recurso adecuado.
¿Se requiere que los inquilinos entreguen las llaves de su apartamento a los propietarios?
Los propietarios casi siempre tendrán el derecho legal de solicitar un duplicado de la llave a sus inquilinos, pero a cargo del propietario. A menos que tenga razones para creer que darle al arrendador este tipo de acceso lo pondrá en peligro, será en beneficio del arrendatario. Este acceso les brinda a los propietarios la capacidad de ayudarlo cuando no puede entrar a su apartamento y hacer el mantenimiento cuando no está en casa.
¿Puedo cambiar las cerraduras de mi apartamento yo mismo?
Manejar el trabajo de cambiar las cerraduras de un apartamento suele ser una buena táctica para convencer a un propietario frugal de que haga mejoras en su situación de vivienda. Cuantos menos gastos acumule el dueño de la propiedad como resultado de cambiar las cerraduras de los apartamentos, más probable es que el trabajo se realice de manera oportuna.
¿Necesito el permiso de mi arrendador para cambiar las cerraduras?
Verifique si hay una cláusula específica en su contrato de arrendamiento o alquiler que detalle los requisitos para cambiar las cerraduras. Como mínimo, debe comunicar que está haciendo esto para que el propietario pueda saber si necesita solicitar una llave. En muchos casos, el contrato de alquiler va a dar la última palabra sobre este tema.
¿Puedo poner un candado en la puerta del dormitorio de mi apartamento?
Instalar una cerradura nueva en la puerta interior de un apartamento, que actualmente no usa cerradura, a menudo es perfectamente aceptable. Si esto está restringido, habrá una redacción explícita en su contrato de arrendamiento, acuerdo de inquilinos o códigos de zonificación. A menudo, se aprobará un cerrojo o una perilla de puerta con llave, mientras que un candado puede estar prohibido porque, durante una emergencia, solo se puede abrir desde un lado.
¿Cómo puedo hacer que la puerta de mi apartamento sea más segura sin agregar un candado?
La manera más fácil de agregar seguridad a una puerta existente es reemplazar los tornillos de fijación de las bisagras de la puerta y la placa de contacto con tornillos de 3 pulgadas. Esto protegerá mejor contra los ataques de fuerza bruta, como patadas y golpes. También se pueden agregar fundas de metal alrededor del hardware de la cerradura existente para que la puerta sea menos vulnerable donde se quitó la mayor parte del material.
¿Puedo cambiar las cerraduras de mi apartamento por cerraduras de alta seguridad?
Cambiar el estilo y el perfil de la llave de la cerradura de su apartamento puede ser un problema si el edificio utiliza un sistema de llave maestra. Además, es probable que deba darle una copia de la llave al propietario, por lo que se reduce el control de la llave. Como el control de llaves es una de las razones para comprar un candado de las principales marcas de candados de alta seguridad, esto socava la compra.
¿Puedo cambiar las cerraduras de la puerta del patio de mi apartamento?
Es poco probable que su patio sea un punto de entrada, por lo que el propietario no necesitará una llave para ingresar durante una emergencia. Sin embargo, aún debe consultar con el administrador de su propiedad antes de continuar con el reemplazo de la cerradura de la puerta del patio. Si le preocupa la seguridad, mejorar la seguridad del vidrio de su ventana será más beneficioso.
¿Puedo cambiar las cerraduras de mi apartamento, legalmente?
1. Mira la ley
En cuanto a la documentación que detalla sus derechos, el mejor lugar para comenzar es con los estatutos legales locales. Esta información está disponible públicamente y, para su referencia, debe obtenerse de primera mano de los sitios web gubernamentales (.gov). Siéntase libre de usar artículos complementarios para decodificar el idioma, como lo hemos hecho con las leyes de selección de cerraduras.
Desafortunadamente, obtener estos documentos plagados de jerga a menudo no es la mejor manera de comprender la ley sobre el cambio de cerraduras de apartamentos. También puede haber estatutos contradictorios entre los niveles estatal y municipal. Entonces, ¿qué haces para resolver los mensajes confusos y, a veces, contradictorios?
En caso de duda, considere cuánto contribuye a su seguridad cambiar la cerradura de su apartamento. Luego considere lo que podría hacer para que el proceso sea lo más simple posible para su arrendador. Comunique su problema lo más claramente posible. ¿Cual es tu problema? ¿Cómo se solucionará cambiando la cerradura de tu apartamento?
También puede simplemente obtener la aprobación de su arrendador, independientemente de la responsabilidad legal de cualquier persona. En lugar de preguntarle al administrador de la propiedad: «¿Puedo cambiar las cerraduras de la puerta de mi apartamento?» puedes reformular. En su lugar, diga: «Si cubro el costo de cambiar las cerraduras, ¿puedo cambiar las cerraduras de la puerta de mi apartamento?» O argumente que el precio de cambiar las llaves de las cerraduras es menos costoso.
Conclusiones clave:
- Consulte los sitios web del gobierno para obtener información legal correcta.
- Solo use conocimientos no legales para complementar la comprensión de las leyes.
- Si su salud o seguridad se ven amenazadas por sus candados, es probable que la ley esté de su lado.
- Los propietarios pueden asumir la responsabilidad de los cambios de cerradura incluso sin un requisito legal.
2. Mire el contrato de arrendamiento
En muchos casos, la ley estatal tiene prioridad sobre el contrato de arrendamiento, pero en el caso de estados como Nueva Jersey y California, la ley es diferir al contrato de arrendamiento. Eso significa que un contrato de arrendamiento puede absolver a los propietarios de las responsabilidades legales existentes o responsabilizar a los inquilinos por cosas como cambios en la cerradura del apartamento.
Sin embargo, cuando algo no esté expresamente previsto en el contrato de arrendamiento, las responsabilidades se revierten a lo previsto en los estatutos legales. Y en los casos en que ni el contrato de arrendamiento ni la ley prescriben una parte explícitamente responsable, determine si el problema con su cerradura está afectando o no la habitabilidad del espacio antes de preguntarle al arrendador: «¿Puedo cambiar las cerraduras de mi apartamento?»
Por ejemplo, un pestillo de la puerta atascado puede ser un inconveniente o podría estar impidiendo que la puerta de entrada se cierre correctamente. Debido a que las manijas de las puertas ofrecen muy poca seguridad, a menos que eviten que los cerrojos se enganchen correctamente, esta no es una preocupación apremiante. Si desea cambiar la perilla de una puerta que no tiene llave, esto no afectará el acceso, pero aún así se debe notificar al arrendador.
Conclusiones clave:
- En algunos casos, el contrato de arrendamiento tiene prioridad sobre la ley local.
- Si la cerradura está afectando negativamente a la habitabilidad de tu apartamento, tienes el recurso de solicitar el cambio de cerradura del apartamento.
- Incluso si desea cambiar la manija de una puerta sin llave, consulte a su arrendador.
¿Puedo cambiar las cerraduras de mi apartamento como propietario?
En la mayoría de los casos, el propietario solo tiene derecho a cambiar las cerraduras del apartamento tan pronto como finaliza el contrato de arrendamiento. Esto también significa que no se les permite cambiar las llaves o las cerraduras hasta el final del contrato de arrendamiento, incluso si los inquilinos se mudan. Pero el propietario está legalmente autorizado a cambiar las cerraduras antes de que finalice oficialmente el contrato de arrendamiento si tiene el permiso expreso de los inquilinos que desalojaron.
La respuesta general a un propietario que pregunta: «¿Puedo cambiar las cerraduras de mi apartamento?» es no hacerlo sin orden judicial o consentimiento expreso del arrendatario. Puede haber ciertas situaciones de emergencia en las que el consentimiento no se aplica exclusivamente cuando el cambio de cerradura del apartamento es en beneficio del inquilino, como después de un robo en casa.
Si está respondiendo a un allanamiento de morada en el que se rompió la puerta y/o la cerradura del apartamento, es necesario reemplazarla. Incluso sin daños, cuando está claro que una persona no autorizada ha ingresado a la propiedad, no necesita preguntar si puede cambiar las cerraduras del apartamento. Cuando no pueda saber si se ha forzado la cerradura, asuma que se usó una llave.
Conclusiones clave:
- No cambie los bloqueos para denegar el acceso del inquilino actual.
- Nunca niegue el acceso antes de que finalice el contrato de arrendamiento sin el permiso del inquilino o una orden judicial.
- Si el cambio de cerradura del apartamento es para el beneficio del inquilino, es aceptable.
- Después de un allanamiento, debe cambiar las cerraduras del apartamento.
¿Puedo cambiar las cerraduras de mi apartamento como inquilino?
Como inquilino, sus derechos giran en torno a la habitabilidad de su alojamiento. En las situaciones más extremas, tener cerraduras que no funcionen o estén comprometidas afectará la habitabilidad de una propiedad. Esta es quizás una forma demasiado florida de decir, si una cerradura está rota o alguien que no es de confianza tiene una llave, debe cambiar las cerraduras de su apartamento.
En el caso de que sus cerraduras disminuyan su seguridad o creen una amenaza activa para su salud o propiedad, es probable que tenga motivos para exigir un cambio de cerradura. Si se le niega una provisión para su vivienda después de expresar claramente la necesidad de tal provisión, entonces su arrendador puede ser responsable de los daños si no soluciona el problema.
Muchos estados no requieren que los propietarios cambien las cerraduras cuando alguien nuevo se muda, pero esto los pone potencialmente en riesgo por el costo de los daños. Debido a que las llaves de la casa a menudo se pueden copiar fácilmente, el inquilino anterior puede conservar el acceso a la propiedad. Debería tener derecho a cambiar las cerraduras de su apartamento si sus cerraduras actuales crean algún tipo de vulnerabilidad.
Conclusiones clave:
- Si una cerradura disminuye significativamente la seguridad personal, debe cambiarse.
- Documente los riesgos que presenta una cerradura y lleve esta información a su arrendador.
- Un arrendador que hace caso omiso de la evidencia clara de las amenazas actuales construye un caso para su responsabilidad.
¿Quién puede cambiar las cerraduras de mi apartamento?
1. cerrajero
La opción más profesional y dinámica para el cambio de cerradura de un apartamento es un cerrajero. En este caso, estarás buscando un cerrajero residencial. Aunque un complejo de apartamentos pueda parecer una estructura comercial, los apartamentos mismos utilizan cerraduras residenciales. Solo necesita un cerrajero comercial si está trabajando en el perímetro o áreas administrativas del edificio.
Para reducir el costo de contratar a un cerrajero, puede utilizar un servicio de cambio de llaves en lugar de un cambio completo de cerradura, lo que requiere la compra de nuevos herrajes para cerraduras. También tendrá acceso al conocimiento y la experiencia de un profesional de la seguridad. El trabajo se realizará correctamente y sus nuevas opciones de candado se pueden determinar en función de los precios de los candados frente a la seguridad que ofrecen.
2. Gestión de edificios
A menudo, la administración del edificio subcontratará el trabajo de cambiar la cerradura de un apartamento a una empresa de cerrajería, pero el administrador de la propiedad se encargará de la contratación y el nombramiento. Es casi seguro que tienen una relación con un cerrajero local que se especializa en las cerraduras de las puertas residenciales comunes que se usan en el complejo de apartamentos.
Cuando pregunta: «¿Puedo cambiar las cerraduras de la puerta o el perímetro de mi apartamento?», debe involucrar a la administración del edificio. Se deben abordar las cerraduras que funcionen mal o que sean peligrosas en el complejo de apartamentos, como la cerradura de una puerta u otros puntos de seguridad del perímetro. Esto entrará en la categoría de reemplazo de cerradura de puerta comercial, pero sigue siendo una cerradura de puerta que pone en riesgo a los inquilinos.
3. bricolaje
Cuando maneje el reemplazo de la cerradura de la puerta delantera usted mismo, tenga mucho cuidado de no instalar el hardware incorrectamente. Si las tolerancias son demasiado estrictas, la cerradura puede atascarse, lo que puede provocar que se atasque e incluso que se atasque. Si la cerradura se ha cambiado demasiadas veces, los orificios de los tornillos de fijación se pueden desgastar hasta el punto en que el hardware nuevo ya no se ajustará de manera segura.
Cuando sea posible, es mejor dejar los cambios de cerradura de los apartamentos en manos de profesionales. No desea arriesgar su depósito de seguridad o su seguridad al encontrar la respuesta a la pregunta: «¿Puedo cambiar las cerraduras de mi apartamento yo mismo?» es un rotundo “No, no puedo”. Sin embargo, hay otras formas de proteger su apartamento que usted mismo puede investigar.
Consejos finales
Entonces vuelves a preguntar: «¿Puedo cambiar las cerraduras de mi apartamento?» Sí, pero los inquilinos deben hablar con el propietario para asegurarse de que esto no cree ningún problema entre ustedes dos. Si cambiar las cerraduras de su apartamento va a resolver un problema, como arreglar la puerta de un baño que no se abre o una cerradura atascada, entonces su arrendador debe brindarle algún tipo de ayuda.
