¿Qué es el código de salida del edificio?
“Salida” es un término de construcción que se refiere a “un medio o lugar para salir”. En otras palabras, es una salida. Tanto los edificios comerciales como las casas residenciales contienen códigos con respecto a los caminos de salida.
Una puerta de salida es cualquier puerta que se encuentra a lo largo del camino de salida (el camino de salida). Si alguien necesita pasar por esa puerta para salir del edificio, entonces esa puerta es una puerta de salida. Esto incluye puertas de oficinas, puertas de pasillos, etc. Los municipios utilizan el Código Internacional de Construcción (IBC) y/o el Capítulo 10 del Código Internacional de Incendios (IFC) para definir los requisitos para las puertas de salida.
Ruta de salida
Casi todas las puertas de un edificio comercial se clasifican como puertas de salida (las puertas que no son de salida se pueden encontrar en habitaciones que no están ocupadas, como una sala de almacenamiento o un armario).
Las puertas delanteras y las puertas del patio se consideran puertas de salida en propiedades residenciales.
El enfoque principal de este artículo es la salida de puertas comerciales, pero hay un enlace en el índice a continuación que destaca algunos requisitos de salida residencial.
El principal requisito de salida de la puerta comercial es que la puerta se pueda abrir con un solo movimiento, sin usar una llave o herramienta, y sin necesidad de ningún conocimiento especial ni esfuerzo especial.
Cualquier negocio que cambie cerraduras o herrajes de puertas debe contratar a alguien con conocimientos sobre los requisitos de salida para mantener el cumplimiento de la seguridad contra incendios (como una empresa de cerrajería comercial con licencia). De no hacerlo, la empresa sería responsable en caso de una demanda.
Hay dos tipos de salida:
Salida libre significa que alguien puede salir por una puerta de salida sin demora y con un solo movimiento, como girar una palanca o empujar una barra antipánico.
Salida retrasada significa que hay una demora cronometrada antes de que alguien pueda pasar por la puerta de salida y salir. Por lo general, el retraso es de 15 segundos. La salida retrasada se usa comúnmente para evitar robos.
Aquí, abordaremos el código de la puerta de salida libre; principalmente desde la perspectiva de la modificación de la puerta. Los constructores conocen el código, pero muchos dueños de negocios/inquilinos no lo saben. Es importante para su protección de responsabilidad que cualquier modificación de la puerta cumpla con el código de salida de la puerta.
Se han perdido muchas vidas debido a medios de salida insuficientes durante incendios u otras emergencias. Después de que las causas fundamentales determinan una necesidad, las agencias de códigos de construcción adoptaron parámetros en un esfuerzo por hacer que los edificios sean más seguros y utilizables. Con el tiempo, estos códigos se han vuelto bastante extensos y bastante particulares con respecto a cómo deben operar las puertas y salidas para cumplir con estos estándares.
Si bien está más allá del alcance de un artículo como este cubrir todos los aspectos de los requisitos del código, este artículo puede ayudarlo a comprender los conceptos básicos de la salida de la puerta. Toda la información de este artículo debe verificarse y confirmarse individualmente con la autoridad de construcción local.
Índice: Saltar a:
Dónde encontrar el código de salida de la puerta:
Hay varias agencias que crean estos códigos; los municipios locales generalmente adoptan uno o más para su uso en su jurisdicción, con o sin excepciones. Aquí hay algunos ejemplos, junto con los capítulos en los que se discuten los medios de salida:
- Él Consejo Internacional de Códigos publica el Código Internacional de Construcción (IBC) y el Capítulo 10 del Código Internacional de Incendios (IFC) en ambas direcciones Egress.
- La Asociación Nacional de Protección contra Incendios publica el NFPA 5000 – Código de construcción y seguridad (Capítulo 11) y el NFPA 101 – Código de seguridad humana (Capítulo 7)
Los códigos de construcción son similares entre estas publicaciones, pero existen algunas diferencias entre ellos, y es importante saber qué códigos están vigentes en su jurisdicción.
Al contemplar o realizar cambios en los diseños de su empresa u oficina, es importante consultar con la Jurisdicción de control de la autoridad (AHJ) antes de implementar los cambios para garantizar que se mantenga el cumplimiento del código. En Arizona, la parte con la que a menudo desea hablar es el Jefe de Bomberos de Arizona o el Departamento de Permisos de Construcción de su Ciudad. El no hacerlo puede dar lugar a infracciones la próxima vez que se inspeccione su edificio.
Los siguientes ‘conceptos básicos’ están tomados del IBC. Consulte estas otras publicaciones si se utilizan en su área.
Requisitos de salida de la puerta al cambiar el hardware de la puerta
Durante las construcciones, se cumplirán los siguientes códigos de salida, pero esta sección se vuelve aún más importante porque estos códigos deben considerarse en el mantenimiento de rutina y continuo del hardware de la puerta.
Operación de puerta de salida de un solo movimiento
Violación de salida
Como cerrajero, esta es la sección del código que más nos interesa, ya que se aplica directamente a cualquier modificación de herrajes y cerraduras que se le pueda hacer a una puerta. Con pocas excepciones, el requisito principal sobre los herrajes para puertas de salida comerciales es que pueden abrirse con un solo movimiento sin usar una llave o herramienta, y sin ningún conocimiento especial requerido ni ningún esfuerzo especial. En la imagen de la derecha, la instalación del cerrojo o la aldaba es suficiente para que esta puerta de salida infrinja el código de salida de incendios.
La operación de apertura de la puerta debe ser una sola operación que retraiga todos los pestillos que sujetan la puerta. La colocación del hardware para lograr esto debe ser de 34 pulgadas como mínimo y 48 pulgadas como máximo del piso. La apertura de una puerta debe ser accesible, sin necesidad de agarrar con fuerza, pellizcar o torcer la muñeca.
La puerta debe permanecer desbloqueada
Algunas ciudades/condados permitirán que se instale una segunda cerradura en la puerta principal de una empresa que cumpla con criterios específicos (por lo general, ocupación baja), cuando la puerta tenga un letrero instalado arriba que diga: OCUPADO”, o verborrea similar.
Este candado es principalmente para la seguridad del negocio. Consulte con sus códigos locales para ver si esto está permitido. Por ejemplo, nuestro cerrajero de Gilbert Commercial puede agregar cerraduras secundarias si la cerradura tiene un indicador de «bloqueado»/»desbloqueado» como parte del dispositivo de bloqueo.
Los inspectores de Glendale le han dicho a nuestro cerrajero comercial de Glendale que ahora se requiere un cerrojo doble (con llave en ambos lados) en las puertas de vidrio de la tienda con el indicador de bloqueo/desbloqueo para mostrar el estado.
Como propietario de un negocio, debe tener en cuenta que las modificaciones a las puertas pueden violar la salida de un solo movimiento y hacer que su empresa sea responsable en caso de que ocurra un incidente, pero siempre debe consultar con los jefes de bomberos locales para conocer las excepciones.
Dispositivos de salida de un solo movimiento
Ejemplos de herrajes para puertas que permiten la salida de un solo movimiento son:
Barras antipánico, empujadores y palancas.
Muchas puertas interiores de salas de reuniones y espacios de oficinas utilizan configuraciones de cerraduras embutidas. Esto permite usar un estilo de cerrojo de seguridad en la puerta, pero la puerta se desbloqueará, incluido el cerrojo de seguridad, con solo girar la palanca. No es necesario ningún otro movimiento para abrir la puerta.
Consideraciones de salida de puerta doble
Los pernos de superficie manuales no están permitidos en la mayoría de los casos
Para puertas dobles, se puede desear fijar un lado de la puerta y permitir la salida a través de la puerta activa. Esto es común, por ejemplo, si desea instalar el control de acceso en un lado de la puerta sin usar cableado (un sistema independiente; consulte la descripción general del sistema de control de acceso).
En la mayoría de los casos, los pernos al ras no se pueden usar en puertas dobles porque impedirán la salida libre. Se prohíben los pernos ‘al ras’ o los pernos ‘superficiales’ que se instalan en una puerta y se controlan individualmente. Sin embargo hay algunas excepciones.
Las barras verticales controladas por la barra antipánico pueden cumplir con los requisitos de salida.
Para las dos últimas excepciones posibles, la puerta no puede contener ningún hardware de puerta que indique que es una puerta de salida (barra antipánico, perillas de puerta, barras de empuje, etc.).
Algunos herrajes antipánico pueden tener pernos integrados en el diseño que aseguran la puerta a la parte superior e inferior del marco. Presionar la barra de empuje de la barra antipánico retraerá los cerrojos y permitirá que la puerta opere con un solo movimiento. Este tipo de sistema de cierre de tres puntos está permitido.
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Posibles excepciones de salida para la salida de un solo movimiento
En su mayor parte, cualquier variación a esta salida de un solo movimiento sería una violación del código, por lo que se tendría que buscar una exención.
En los Estados Unidos, debido a los frecuentes eventos de disparos, muchas escuelas, edificios gubernamentales y otros edificios de alto perfil están recibiendo este tipo de exenciones, pero para la mayoría de los edificios comerciales pequeños, estas no estarían permitidas.
También se emiten excepciones comúnmente para edificios donde los inquilinos pueden dañarse a sí mismos o a otros si se les permite salir libremente. Los centros de rehabilitación de drogas, las instalaciones de tratamiento de Alzheimer, etc. son ejemplos.
Además, hay algunos tipos de edificios que tienen excepciones (por lo general, ocupación baja), que pueden permitir cerraduras que no cumplan con estos requisitos pero, en lugar de esto, requieren indicadores adicionales del estado de la cerradura y/o señalización con respecto al estado de la cerradura de la puerta.
Las «habitaciones seguras» se están convirtiendo en un deseo común en algunos edificios, y hay productos comercializados para este propósito, pero sin una variación del código, estos están en violación y no deben usarse sin obtener una revisión de la AHJ.
Requisitos de salida de la puerta considerados durante la construcción
Aunque todo el código en esta sección es relevante para todas las puertas de salida, en cualquier momento, se considera principalmente solo durante la construcción. Las modificaciones de puerta de este tipo no suelen ocurrir durante el mantenimiento y la reparación regulares. Sin embargo, si es así, el código sigue siendo necesario.
Tamaño de la puerta de salida
Una puerta de salida debe tener entre 32 y 48 pulgadas de ancho, medido entre la cara de la puerta completamente abierta (90 grados) y el tope en el marco de la puerta (para puertas dobles, esta medida es desde la cara de la puerta hasta el borde de la otra hoja o parteluz de la puerta). La altura de la puerta debe ser de al menos 80 pulgadas (o 78 pulgadas para los cierrapuertas y topes).
Oscilación de la puerta de salida
Las puertas de salida deben girar en la dirección que toma alguien para salir del edificio, por lo que las puertas de salida deben girar hacia afuera.
Por lo general, una puerta de salida debe ser una puerta con bisagras (esto es lo que piensa cuando piensa en una puerta común, como la de su casa).
Existen códigos para otro tipo de puertas (como una puerta giratoria); consulte las guías de recursos para estos casos especiales. En la mayoría de los casos, la puerta debe girar hacia afuera. Hay algunas excepciones para esto para habitaciones pequeñas con cargas de ocupación bajas de menos de 50 personas.
Las puertas mismas deben estar completamente despejadas desde el piso hasta 34 pulgadas. Por encima de esto, puede haber proyecciones, pero no más de 4 pulgadas (esto permite que se instale el hardware de salida).
Las manijas de las puertas, los pestillos, las cerraduras y otros dispositivos deben instalarse desde un mínimo de 34 pulgadas hasta un máximo de 48 pulgadas sobre el piso.
umbrales
Por lo general, el umbral de una puerta comercial tiene una altura máxima de ½ pulgada. Si es más alto, se debe biselar una pendiente que conduzca a ella con una pendiente máxima de subida a corrida de 1:2 (esta pendiente varía según los códigos).
Otras Consideraciones
Visibilidad de la puerta de salida
Las puertas de salida, tanto las que conducen a las salidas como cualquier salida al edificio en sí, deben estar claramente marcadas como tales. No se les puede bloquear la visibilidad con cortinas u otros objetos que los disimulen, como espejos o pintura decorativa para que las puertas se ‘mezclen’ con el entorno. Deben, simplemente, presentarse como ‘puertas’ para que no haya confusión. Esto puede parecer un poco exagerado, pero en una situación de emergencia, para una persona que no está familiarizada con un edificio, esto es crucial. Absolutamente nada debe inhibir la capacidad de reconocer una puerta de salida como tal.
Los requisitos anteriores no son de ninguna manera una lista exhaustiva de los códigos existentes. Hay muchos usos diferentes para los edificios donde se codifican excepciones (como prisiones, hospitales, hoteles, etc.). Hay requisitos de huecos y escaleras, códigos de ascensores, puertas electrificadas, puertas de salida retardada; La lista sigue y sigue. También hay códigos para espacios residenciales y espacios públicos. Por eso es tan importante trabajar con las AHJ y los proveedores contratistas autorizados para determinar sus necesidades y qué requisitos pueden satisfacerlas sin comprometer la seguridad.
Requisitos de salida residencial
Ya no se pueden instalar cerrojos de doble cara en las puertas delanteras de las casas
Las versiones recientemente adoptadas del código de construcción han modificado el requisito de libre salida para los propietarios de viviendas. Como propietario, puede hacer lo que quiera con su puerta, pero un constructor y un cerrajero con licencia ahora tienen restricciones en cuanto a lo que pueden hacer.
Si su condado o ciudad ha adoptado los códigos más recientes, los dos cambios principales para la salida del hogar son estos:
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